Constructoras y projectos inmobiliarios en Brasil
Cada vez me sorprende más el mercado inmobiliario en Recife.
Sorprendido como siempre he estado por los bajos precios de la vivienda (comparando con lo que he visto durante más de 10 años en Barcelona, claro) me encuentro ahora con proyectos con areas comunitarias de verdadero lujo.
Hoy mismo he estado ojeando folletos de unos pisos que están construyendo a 2 minutos de la playa con una infraestructura impresionante: cine, sala de recreo, plazas, salones de fiesta, piscinas.. todo lo imaginable para que no sea necesario salir del complejo nunca. Un piso de 70 metros cuadrados en este supuesto paraíso cuesta 150.000 reales (unos 57.000 euros, poco más de una plaza de garaje en Barcelona).
En la imagen os muestro una de las perspectivas del site de una de las mejores constructoras del pais, Moura Dubeaux. En el site podéis ver los proyectos que se llevan entre manos, con simulaciones y precios.
Moura es una de las constructoras más caras, ofreciendo verdaderos palacios de más de 150 metros cuadrados al lado del mar por precios que rondan los 300.000 reales (poco más de 100.000 euros).
Por supuesto lo que considero precios ridículos para la clase media son precios astronómicos para la clase que no recibe más de 475 reales al mes de sueldo, con lo que volvemos al viejo problema de la desigualdad social.
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| El coste de la vivienda en Brasil
Una de las cosas que más me impresionó al llegar aquí es el precio de la vivienda.
Poder comprar un piso de 3 habitaciones con 80 metros cuadrados, piscina, dos plazas de parking, sala de fiestas y campo de futbol por un precio parecido al de una plaza de coche en Barcelona es algo que aún me quita el sueño.
En la tabla inferior os muestro 5 opciones de pisos en Recife, en forma de filas, y el sueldo que diferentes profesionales en el país pueden recibir. De esta forma he calculado el número de sueldos que serían necesarios a cada uno para adquirir un inmueble.
En la primera opción tenemos el piso en el que yo vivo. Piso 17 de un edificio de 21 plantas con piscina para adultos y para niños en la zona común. Sala de fiestas en el primer piso y dos plazas de parking para cada vecino. Campo de futbol, sauna (que hoy es utilizada como trastero) y parque para niños. 130.000 reales (1,65 reales es un dólar), fácil de pagar en menos de cinco años por un analista informático. Un ministro podría pagarlo en mucho menos de un año.
En la última opción tenemos un piso de 300 metros cuadrados a 20 metros de la playa. SuperLujo en todos los aspectos. Inalcanzable para los que cobran menos de 10.000 reales.
Desde el punto de vista de una persona que gana un salario mínimo (450 reales), mi piso debe ser una especie de palacio pero, aún así, he visto diferencias mayores aún en algunas zonas de Barcelona.
Al final he llegado a la conclusión de que no es que el precio de la vivienda aquí sea muy barato, el problema es que en España es exageradamente caro. Precios que no se justifican de ninguna forma, ya que el coste de la construcción es miles de veces más barato que el cobrado a los sufridores que pretenden adquirir un pequeño piso en las grandes ciudades españolas.
Y en vuestras ciudades, ¿como anda el precio de la vivienda?.
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